福岡県で賃貸物件のお部屋探しは情報満載のベストバランス

福岡賃貸のコツ！SUUMO・ホームズよりも安いのはベストバランス

初期費用が安いベストバランス

ベストバランスで福岡のお部屋探しをすると、SUUMO・ホームズ経由で賃貸物件を契約するよりも初期費用が断然お得です！

そのワケは・・・・


||　お部屋を借りる時にかかる費用（初期費用）って不動産会社によって○万円も違う！！


お部屋探しには、一般的に仲介手数料として家賃一ヵ月分の費用がかかります。

知っていましたか？

例えば、家賃7万円のお部屋だと契約をする際に、仲介手数料として不動産会社へ75,600円もの金額を支払うんです！

この事実は、引越しをしたことがない方には寝耳に水、といった感じで部屋のご契約をする時に初めて知る方が大半です。



||　そもそもその仲介手数料、家賃一ヵ月分も支払う必要ある？？

実は、宅地建物取引業法では、仲介業者の成功報酬は家賃一ヵ月分を上限として決められています。

そしてさらに実は、一般的に福岡の仲介業者はオーナーさまからも成功報酬として家賃一ヵ月分頂いています。

つまり、お客様とオーナー様から2ヵ月分に相当する手数料をもらっていることになります。


しかし、ベストバランスはコンプライアンスを重視するからこそ、お客様からは仲介手数料を頂いていません。

これがベストバランス仲介手数料無料の理由です！



||　仲介手数料ゼロってことでデメリットはある？

1.　お部屋の契約条件は他の不動産会社と変わりません。

仲介手数料無料だと、家賃や敷金礼金の金額が変わるのではないかと誤解をしてしまいがちですが、わたしたち賃貸仲介会社がその条件を勝手に変えることは一切できませんのでご安心くださいませ。

家賃等のお部屋の条件はオーナーさま（または管理会社）が決定することです。

「A不動産会社とB不動産会社で契約内容を見ると、家賃や敷金礼金等相違があった。また、退去時の費用が上乗せされていた」

なんてことはありません。


2.　ベストバランスはお部屋の内覧も無料でさせて頂いています。

Aのお部屋とBのお部屋を比較したいから両方見たいと思いますよね。

もちろん喜んでご案内させて頂きます。

また、ベストバランスでは手付金は頂いておりません。

3.　紹介できる部屋が少ないのでは？

ホームページに登録している物件の総件数44,000件以上！

福岡の物件はほぼすべてと言っても過言ではなく、ベストバランスでは仲介手数料無料でご紹介できます。

（ただし、全体の数％と件数は少ないですが、オーナーからの報酬が出ない物件もあります。
その際は仲介手数料は家賃の半額でご紹介させて頂いています）

しかもエリアは博多区・中央区・早良区・南区・西区・東区・城南区・春日市と幅広くご紹介しています。


4.　仲介手数料無料だからといってサービスが劣る？

いいえ。そんなことは一切ありません。

仲介手数料一ヵ月分請求している不動産会社と同じように

○お客様の条件に合ったお部屋の提案
○お部屋の内覧
○申し込み
○契約業務
○カギ渡しまでのフォロー

以上を丁寧にサポートしています。

お客様からのご紹介やリピーターが年々増えてきている理由がここにあるとベストバランス一同考えております。

福岡での賃貸物件の初期費用をさらに抑えたい方には下記のお部屋の一覧をご覧くださいませ。

☆なんと！初期費用30,000円以下で入居出来るお部屋の一覧

☆初期費用60,000円以下で入居できるお部屋の一覧！

☆入居費用を最大限安くできるお部屋

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なぜ0円でできるのかもっと具体的に知りたい方は仲介手数料0円の秘密をご覧ください。

もうちょっと詳しく知りたい！という方は直接電話して頂ければ、営業が丁寧にご説明させていただきます☆





---------------☆
今の主流として、店舗に行くよりも先に主要ポータルサイトのSUUMO・ホームズ・アットホーム等でお部屋探しをする方がほとんどです。

ポータルサイトなので、そこにはたくさんの不動産会社の情報が集まっています。特に人気なお部屋がどちらかのサイトに掲載されていない事態はないと言えます。

あふれんばかりのお部屋の情報がある中で、気に入った物件を数個に絞れた方はラッキーです。
しかし一方で、あまりにもたくさんの物件があり過ぎて何が何だか違いが分からなくなり、困惑してしまう方も多くいらっしゃいます。だから、とりあえずお問合せをしよう、とメールのボタンを押したらいつの間にか自分の連絡先が複数の不動産会社に渡っていて、次から次に10社近くから電話がかかってくる、なんてことも日常です。

そしてよく陥るの悩みが、どの不動産会社に問い合わせをすればいいの？という点です。もちろんここが重要なポイントです。実際お部屋の案内や契約をする会社選びだから。

一度事務所に行ってしまったら帰してくれないんじゃないかな、と初めての会社に行くのは緊張します。

そんな悩みを持ったらまずは、メールやお電話（092-477-8392）でベストバランスにお問合せをしませんか？

ベストバランスはコンプライアンスを重視していますので、しつこい営業は一切していません。
物件で待ち合わせし、その場で解散でのご案内もとても多いです。

そして最新の空室情報や、初期費用のお見積りだけのお問合せも随時受け付けております。



そしておかげさまでたくさんのお客様に喜んでいただいている実績があります。

皆様が楽しみながら、そして費用をかけずにお得に福岡のお部屋探しができていることに、私たちスタッフは心から嬉しく思います。

 

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◎年間お部屋紹介件数3,000件以上！口コミはこちら

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◎ 仲介手数料無料のわけ

更新日時 ： 2017年10月20日 | この記事へのリンク ： 

博多駅から徒歩圏内の賃貸物件

福岡市博多は、歴史と伝統のある文化財や街並み、まつりなどが地域の中に溶け込んでいてとても興味深い街の一つです。

また、博多駅・福岡航空・博多港という九州でも最大の交通拠点があることで、国内はもちろん、海外への交通の便がとても良いことで知られています。

さらに、近年では博多駅周辺の開発が進んでいることも大きな特徴の一つです。

マルイが入っていて注目のKITTE博多

九州初進出の百貨店博多阪急

見るだけでも楽しくなる東急ハンズ　

など博多駅に行けば何でも揃ってしまいそうです。

そういった博多の特徴から、通常の生活の利便性や帰省のことを考慮して、転勤族や県外からの学生さんからも人気のエリアになっています。

人気のエリアである博多の賃貸物件をベストバランスでは仲介手数料0円または家賃一ヵ月分商品券をプレゼントします。なぜ仲介手数料を無料でできるかはこちら

 （＊一般的に仲介手数料は家賃一ヵ月分かかります）

例えば、家賃70,000円のお部屋をご契約する場合は別途消費税がかかりますので、初期費用が75,600円もお得です。

博多駅から徒歩圏内の賃貸物件特集はこちらをご覧ください。 

ご不明な点は知識・経験豊富なスタッフがお応えしますので、なんでもご遠慮なくお問い合わせくださいませ。


おかげさまでたくさんのお客様に喜んでもらえています。

-------------------------------------------------------♪

 株式会社ベストバランス

代表取締役　有村崇 

福岡市博多区博多駅東1丁目16-8　ＩＴビル4階Ｃ号

電話番号：092-477-8392

メールアドレス：support@bestbalance-fukuoka.jp 

　初期費用や空き状況などお気軽にお問合せ下さいませ★
　まずは、下記のボタンを押してお友達登録をお願いします。　

更新日時 ： 2017年09月08日 | この記事へのリンク ： 

メゾン・ド・横手　　横手のデザイナーズアパート

メゾン・ド・横手も空室で募集されている場合ベストバランスでは仲介手数料無料でご紹介可能です。

入居が平成２９年１０月4日に入居開始となったアパートです。

こちらのブログは室内設備や周辺環境を理解して頂くために作成したブログになります。

空室状況を公開しているブログではありません。

最新の空室状況はご確認をお願いします。 

 ベストバランスでは仲介手数料を頂いておりませんので、メゾネットアパートもお得な初期費用を実現できます。

メゾン・ド・横手は 福岡市南区横手４丁目4-19に平成２９年９月建築されたメゾネットタイプのアパートになります。

こちらの物件の特徴として入居したその日からインターネットが無料で使用できます。

キッチンは２口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用していますので、料理の幅も広がります。

浴室は単身用のお部屋にも関わらず追い炊き機能が標準装備されています。

トイレには温水洗浄便座で清潔に生活できます。室内に洗濯物干し場もありますので女性の方にも人気があります。

アパートタイプですが、ベストバランスでご契約いただいたお客様は警備会社のにしけいのホームセキュリティーが入居から２カ月間無料でご使用できます。

３か月目からも月額５００円で何かあった場合には緊急事態として警備員が駆け付けてくれます。

メゾン・ド・横手の新築時の募集賃料は １階が41000円、２階部分は43000円となっています。

共益費は 3000円、町費500円、火災保険が800円になります。

間取りタイプは1Ｋ+メゾネット平米数は20.72～21.05㎡のお部屋になります。

１号室の間取りタイプ

２号室間取り図↓ 

３号室の間取り図↓ 

５号室間取り図↓

当社が掲載していない物件もおおよその物件が仲介手数料無料でご紹介できます。

他サイトで気になる物件がありましたら、初期費用がとても安くご提示できますので、お気軽にお問合せください。

メゾン・ド・横手の周辺環境

 ほっともっと 横手小学校前店　徒歩2分
セブンイレブン 福岡三宅３丁目店　徒歩5分

更新日時 ： 2017年09月05日 | この記事へのリンク ： 

動画で福岡の賃貸物件情報を紹介しています

写真では分かりづらいお部屋の広さを体感してみませんか？
まるで現地にいるように、玄関から入って部屋までの様子や設備をベストバランスは動画でご紹介します。
お客様が立体的にお部屋のイメージをつかめられるよう、福岡の賃貸物件の室内動画を随時更新。
また、物件のエントランスから駅までの周辺環境が見られる動画もあります。

この他にも動画でも紹介している物件があります

ベストバランスでは、たくさんの物件写真はもちろんのこと、動画でも物件をご紹介しています。

動画で福岡の賃貸物件を見れるお部屋特集はこちらをご覧ください。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－♪

【福岡で一番費用が明確な不動産会社を目指し、お客様に選ばれているベストバランス】

株式会社ベストバランス

代表取締役　有村崇

電話番号：092-477-8392

メールアドレス：support@bestbalance-fukuoka.jp

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更新日時 ： 2017年08月28日 | この記事へのリンク ： 

ヴィラージュ大手門　仲介手数料無料　賃貸マンション

ヴィラージュ大手門も空室がある場合に、ベストバランスで契約なら仲介手数料無料になります！！

仲介手数料0円の当社で借りた場合でも初期費用以外の条件は他不動産会社と変わりませんのでお得にお引越しができます。

浮いたお金で家具のグレードアップや、お引越し祝いに外食などへも行けます！

こちらのブログはヴィラージュ大手門の室内設備や物件詳細を説明しているブログになります。

空室を掲載しているブログではありません。 

仲介手数料0円または半月分+消費税のどちらかのベストバランスならヴィラージュ大手門も他のマンション同様に初期費用を抑えられます！！ 

住所：福岡市中央区 港１丁目4-20

最寄駅：地下鉄空港線大濠公園まで徒歩7分の距離にあります。

大濠公園も徒歩圏内と嬉しい立地！

仕事帰りの夕方や休日にジョギングや散歩もできますのでおすすめです。

 ２０１７年12月完成しています。

入居開始は ２０１８年２月1日となっています。

構造は鉄筋コンクリート９階建て、総戸数は24戸。

ヴィラージュ大手門の間取りは３タイプあります。

新築時の賃料は59000円～となっています。 

毎月かかる費用

賃料：上記参照ください

共益費：4000円

町費：実費

契約時にかかる初期費用（60000円の部屋で計算）

敷金： 60000円

礼金：120000円

鍵交換代：15000円

火災保険代：12000円

仲介手数料：0円

事務手数料：0円

消毒代：不要

家賃保証会社代：19200円

合計226200円+賃料で入居できます。

空室の場合、一般的な不動産会社で借りた場合には仲介手数料として１カ月分の64800円が請求されますが、

ベストバランスで契約のお客様は手数料0円で契約できます。

消毒代として16000-20000円

安心入居サポートとして16000円

ＳＡＴ119として16000円などベストバランスではかかりませんので、初期費用をぐっと抑えて入居が可能です。

  １号室の間取り図はこちら↓１Ｋタイプ洋室7.8帖のお部屋 

２号室の間取り図はこちら↓洋室8.0帖のお部屋 

３号室の間取りはこちら↓ 洋室7.6帖あります

駐車場も敷地内にあります（月18360円）

ヴィラージュ大手門の設備

オートロック、エアコン、バストイレ別、２口ガスコンロ付きシステムキッチン、インターネットが無料で使い放題、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、宅配ＢＯＸ、ＴＶモニターインターホン、シャンプードレッサー、プロパンガス、エレベーター、防犯カメラ、シャワー、２４時間換気システム

 現在建築中の為イメージ画像になります。

ヴィラージュ大手門の周辺環境

・コンビニ（ローソン港１丁目店）まで徒歩２分  

・ スーパー（ニューハザマ）まで徒歩５分

 ・スーパー（マックスバリュー）まで徒歩7分

・桜の名所（西公園）まで徒歩１１分 

徒歩圏内にコンビニ、スーパーなどあり毎日に買い物には困らないかと思います。

お客様が見つけられた不動産会社が掲載している物件もベストバランスなら最大仲介手数料無料でご紹介可能です！！

初期費用のみのお見積りも歓迎！！

ラインで気になる物件のＵＲＬをコピーしてお送りいただくか、物件名をお送りいただければＯＫです。

他にＳＵＵＭＯやホームズで気になる物件がありましたら、ベストバランスへ直接お問合せなら初期費用を大きく抑えてご入居できますのでお気軽にお問合せください。

-------------☆
おかげさまでご紹介やリピーターが多く、福岡の賃貸物件年間紹介件数3,000件以上！

＜ベストバランスの特徴＞
○仲介手数料ゼロ
○賃貸お部屋探しから鍵渡しまで丁寧なフォロー
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可！
○管理会社からの請求以外で不要なオプションは請求いたしません！
○お部屋の内覧は無料！
○他サイトに掲載中の賃貸物件も初期費用安くご紹介できます。
○初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎！


＜ＬＩＮＥをご利用の方へ＞
弊社はお客様とのやりとりは基本的に公式ＬＩＮＥを使用させて頂いておりますので、
もしよろしければご登録お願いいたします。
（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります）
・SUUMOやホームズなどで気になった物件のＵＲＬをお送り頂くこともできます。

こちらの記事もよく読まれています。
勝手に請求されている消臭除菌施工代や簡易消火器などについての記事

。

 株式会社　ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8　ＩＴビル4階

電話番号092-477-8392

ラインでもお気軽にどうぞ！！

更新日時 ： 2017年08月27日 | この記事へのリンク ： 

CLUB博多駅南レジデンス　人気マンションも仲介手数料無料　室内動画あり！

CLUB博多駅南レジデンス　ペットが飼育できる賃貸マンション。

博多駅南 ２丁目18-2に建築されたＣＬＵＢ博多駅南レジデンスも空室がある場合には仲介手数料０円でご紹介可能です。

他不動産会社で借りた場合には1カ月分請求される事が多い仲介手数料ですが、

ベストバランスでお申込みの方は契約の条件変わらずに０円でご入居可能です。 

ＳＵＵＭＯやホームズアットホームなど他サイトで気になる物件がありましたら、当社で初期費用を抑えて入居可能です。

※こちらのブログは室内設備や周辺環境等を知って頂くために物件建築時に作成されたブログになります。

最新の空室状況を掲載しているものではありません。 

物件の最寄駅はＪＲ鹿児島本線の博多駅、徒歩13分の距離にあります。

地下鉄空港線東比恵駅までも徒歩16分の立地にあります。

建物エントランス～周辺動画はこちら↓

２０１７年７月に竣工、 鉄筋コンクリート造り13階建てのマンションで、総戸数は48戸あります。

間取りは全室１ＬＤＫタイプ

1.2.3号室は北西向き、5.6号室は南西向きになります。

CLUB博多駅南レジデンスは各階によって室内のカラープランが異なりますので注意してください。

カラープランは全部で３タイプあります

・ライトカラー（3.6.9.12階）

 ライトカラーの室内動画はこちら（３号室）↓

・ダークカラー（2.5.8.11階）

ダークカラーの室内動画はこちら（６号室）↓

・ミディアムカラー（4.7.10.13階） 

ミディアムカラーの室内動画はこちら（２号室）↓

他不動産会社で契約した場合は仲介手数料１カ月分の他に様々な名目で費用請求される場合がありますが、ベストバランスでは初期費用を抑えてご契約可能です。

ペット（小型犬のみ）を飼育される場合には敷金１カ月が加算されます。

間取り図

１号室

２号室

３号室

５号室

６号室

設備状況

カウンターキッチン、２口ガスコンロ付きのシステムキッチン、給湯、バストイレ別、インターネット使い放題、温水洗浄便座、ＢＳ端子、ＣＳ端子、ＴＶモニターインターホン、ペット相談、オートロック、室内洗濯物干し場、バイク置き場、洗面脱衣室独立、シャンプードレッサー、ウォークインクローゼット、防犯カメラ、バルコニー、エレベーター、２４時間換気システム、ホームセキュリティー申込み可能、事務所使用可能

周辺環境

セブンイレブン博多宮島店（コンビニ）まで徒歩1分

マルショク駅南店（スーパー）まで徒歩3分

フォルクス（ステーキ飲食店）まで徒歩2分

ミスターマックス美野島店（ホームセンター）まで徒歩5分

博多駅前4丁目郵便局まで徒歩8分

こちらの物件のご内覧は株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥまで！

ＴＥＬ092-477-8392

最新の空室情報を確認してご報告させていただきます。

ラインでのお問合せのお客様はこちらからどうぞ↓  

更新日時 ： 2017年08月26日 | この記事へのリンク ： 

ギャラクシー県庁口　動画あり！仲介手数料無料！平成２９年7月築

ギャラクシー県庁口も空室がある場合にベストバランスでご紹介なら仲介手数料無料でご契約できます。

ギャラクシー県庁口は平成２９年7月に建築されたデザイナーズ賃貸マンションになります。

地下鉄箱崎線千代県庁口駅まで徒歩１分と、交通アクセスがとても良い立地にあります。

呉服町駅までも近く徒歩９分、馬出九大病院駅までも徒歩１２分にあります。

こちらの物件は大通りに面して建築されていますので、帰りの遅い方でも道路の照明も明るく、交通量もありますので、心細くなく帰宅できるかと思います。（前面道路4車線あります） 

バルコニーの採光は全室南西からの採光になります。

ギャラクシー県庁口の前には大きな建物もな無く低層階にお住まいになったとしても、上層階と同じく日当たりは抜群に良いと思います。

上層階からの眺めはとても気持ちが良いです。

※こちらのブログは室内設備や、周辺環境を説明しているブログになります。

空室状況などを公開しているブログではありません。

エントランスには小鳥のさえずりの音響がありますので、忙しい都会の中で働きながらも、帰宅した時にはエントランスで癒されそうです。  

オートロックは当然ながら、建物の１階エントランスや共用部分、エレベーター内には防犯カメラが設置されています。

エレベーター内の映像は警備会社と、１階エレベーター前のディスプレイに表示されています。 

お部屋も他の物件のような鍵で開けるタイプではなく、暗証番号をタッチすると開錠される、最先端のセキュリティーの高い電子キーを採用しています。

住所は 福岡市博多区千代１丁目16-14にあります。

鉄筋コンクリート造り13階建ての賃貸マンションになります。 

ギャラクシー県庁口のエントランスから建物周辺の動画はこちらです

 駅近くということもあり周辺にはコンビニ、スーパーや飲食店などあり日々の買い物には困らないと思います。

■コンビニ、スーパー

・ローソン千代店まで157ｍ徒歩2分

・ マルショク（スーパー）まで237ｍ徒歩3分

・マックスバリューまで629ｍ徒歩8分 

・セブンイレブン千代１丁目店まで575ｍ徒歩8分

■飲食店、買い物

 ・ロイヤルホストまで631ｍ徒歩8分

・パピヨンプラザ（複合商業施設）まで 451ｍ徒歩6分

・ロイヤルホームセンターまで500ｍ徒歩7分

 ギャラクシー県庁口のお部屋は１号室から7号室まで（４号はありません）の全6タイプあります。

お部屋によって基調となる色や間取りが違いますので、動画で確認されてください。

どこのお部屋でも収納が広く、使いやすい間取りなのでどのお部屋にしようか迷ってしまいますね。

1号室 角部屋（1ＤＫタイプ　洋室4.1帖/ＤＫ7.3帖　専有面積30.6㎡）の室内動画はこちら↓

洋室一面の大型収納とへ別にダイニング部分に収納も完備、キッチンは黒、フローリングはホワイト基調になっています。

 ２号室　中部屋（ワンルームタイプ　洋室9.7帖　専有面積25.2㎡）の室内動画はこちら

洋室は9.7帖もあり、とても広々としています。日当たりも申し分ありません。

ウォークインクローゼットがとても広いのが特徴です。

フローリングのカラーな薄い茶色になっています。ナチュラルカラーとなっています。 

３号室　中部屋（ ワンルーム　洋室10.1帖　専有面積27.9㎡）の室内動画はこちら

カウンターキッチンが特徴的なお部屋です。 

キッチン側面には大容量のクローゼットもあります。お部屋はダークブラウンの落ち着いた色調となっています。 

5号室　中部屋（1Ｋタイプ　洋室８．４帖/Ｋ2.5帖　専有面積27.9㎡）の室内動画はこちら

５号室もウォークインクローゼットタイプのお部屋になります。広すぎて中に寝れそうな広さです。

キッチンはスタイリッシュな赤基調となっています。フローリングはホワイト調で清潔感があります。 

６号室　中部屋（ ワンルームタイプ　洋室9.7帖　専有面積25.2㎡）の室内動画はこちら

こちらのお部屋の特徴はドアにこだわりがあります。詳しくは動画を参照ください。

キッチンやフローリング、壁材はホワイト調になります。

統一感がありお部屋が広く感じました。 

７号室　角部屋　（ 1ＤＫタイプ　洋室4.1帖/ＤＫ7.3帖　専有面積30.6㎡）の室内動画はこちら

なんといっても角部屋ですのでダイニングには大きな出窓があります。

洋室一面のクローゼットと、ダイニングにも収納があり申し分ありません。

風通しの良いお部屋です。

フローリングはブラウンの色調になります。 

お部屋の扉からエレベーターまでの動画はこちら

１号室間取り図

２号室間取り図

３号室の間取り図

５号室の間取り図

６号室の間取り図

７号室の間取り図

ギャラクシー県庁口以外で、他不動産会社から紹介された物件もベストバランスにお持込いただければ仲介手数料最大無料でご紹介させていただきます。

スーモやホームズなど他不動産会社が掲載している賃貸物件も当店でご紹介可能です、初期費用を抑えてご入居できます。 

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おかげさまでご紹介やリピーターが多く、福岡の賃貸物件年間紹介件数3,000件以上！

＜ベストバランスの特徴＞
○仲介手数料ゼロ
○賃貸お部屋探しから鍵渡しまで丁寧なフォロー
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可！
○管理会社からの請求以外で不要なオプションは請求いたしません！
○お部屋の内覧は無料！
○他サイトに掲載中の賃貸物件も初期費用安くご紹介できます。
○初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎！


＜ＬＩＮＥをご利用の方へ＞
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勝手に請求される消臭除菌施工代や簡易消火剤についての記事。

株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8　ＩＴビル4階

電話番号　092-477-8392 

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更新日時 ： 2017年08月05日 | この記事へのリンク ： 

assolate博多駅南アソラーテ博多駅南　賃貸マンションも仲介手数料無料

assolate博多駅南　アソラーテ博多駅南は平成29年９月１日入居開始の賃貸マンションになります。

こちらのassolate博多駅南も空室がある場合にはベストバランスでは仲介手数料無料でご契約できます。

※こちらのブログは物件の室内写真や周辺環境をご説明する趣旨で作成したブログになります。

空室の募集をする趣旨で作成されたものではありません。 

住所は福岡市博多区博多駅南６丁目10-32にあります。

鉄筋コンクリート造り地上10階建て（総戸数は42戸あります）

最寄駅はＪＲ鹿児島本線「竹下駅」まで徒歩14分、 ＪＲ博多駅からも徒歩26分の距離にありますので、

自転車で博多駅まで10分以内になります。

建物外観はグレー主体のホワイトのラインが入っています。外観はタイル張りで高級感があります。 

建物のコンセプトは陽光を感じる、心地よい住まいですので、南東向きで日当たり良好です。

間取りタイプは1ＬＤＫ（34.81㎡）になります。１号室と５号室が角部屋になりますのでリビングには窓もあり、風通しが良いです。

バルコニーの向きは全室同じで南東向きになります。

リビングは9.5帖、洋室は3帖あります。最近人気のカウンターキッチンタイプの間取りになります。

フローリングの色はホワイトを基調としており、収納やキッチンパネル、ドアの扉はダークブラウンになっています。

新築時の賃料帯は63000円～６８０００円に共益費が5000円かかります。

【間取りタイプ】

１号室 

２号室４号室

３号室

５号室

設備としては、オートロック、給湯、シャワー、温水洗浄便座、追い炊き機能付きバス、ＴＶモニターインターホン、ＢＳ，ＣＳ、２４時間換気、エレベーター、インターネット使い放題となっております。

追い炊き機能と、温水洗浄便座、カウンターキッチンは嬉しい設備ですね。

【室内写真】

「assolate博多駅南」の周辺環境

・ドラッグコスモスまで徒歩5分
・ローソンまで徒歩3分
・ファミリーマートまで徒歩2分
・コマーシャルモール博多まで徒歩7分

ベストバランスではこちらのマンション以外の他不動産会社が掲載している物件も仲介手数料最大無料でご契約できます。

ホームズや、スーモ、アットホーム、ふれんずなどポータルサイトに掲載のあるほとんどの物件は当社で仲介手数料無料でご契約可能です。

-------------☆
おかげさまでご紹介やリピーターが多く、福岡の賃貸物件年間紹介件数3,000件以上！

＜ベストバランスの特徴＞
○仲介手数料ゼロ
○賃貸お部屋探しから鍵渡しまで丁寧なフォロー
○お持ちのVISA・JCB・マスターカード等で初期費用のお支払可！
○管理会社からの請求以外で不要なオプションは請求いたしません！
○お部屋の内覧は無料！
○他サイトに掲載中の賃貸物件も初期費用安くご紹介できます。
○初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎！

＜ＬＩＮＥをご利用の方へ＞
弊社はお客様とのやりとりは基本的に公式ＬＩＮＥを使用させて頂いておりますので、
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（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります）
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株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8ＩＴビル4階

更新日時 ： 2017年08月01日 | この記事へのリンク ： 

pondMum SUMIYOSHI　ポンドマム住吉　仲介手数料０円なら初期費用を抑えれます

pondMum SUMIYOSHI　ポンドマム住吉も空室がある場合にはベストバランスでご契約のお客様は仲介手数料０円でご契約できます。

※こちらのブログは室内設備や周辺環境を知って頂くために作成しています。

pondMum SUMIYOSHI　（ポンドマム住吉）は住吉２丁目5-11に平成29年８月完成の賃貸マンションになります。

構造は鉄筋コンクリート造り地上８階建てになります。

最寄の駅は ＪＲ博多駅になります。博多駅まで徒歩10分の距離にあります。

地下鉄空港線祇園駅までも徒歩10分、地下鉄七隈線の渡辺通り駅までも徒歩13分の利便性の良い場所にあります。 

バス停はＴＶＱ前バス亭まで徒歩２分の距離にあります。

天神博多間は１００円バスが運行しています。本数も多く大変使い勝手が良いと思います。 

何といってもポンドマム住吉はペットが飼育できる数少ない新築物件になります。

ペット可の物件でも犬のみで猫は飼えないという物件が多いのですが、こちらのpondMum　ＳＵＭＩＹＯＳＨＩは新築マンションなのに猫が飼育できるレアな物件です。

猫が飼えるマンションは新築か、築20～30年の古い物件のどちらかになってしまう事が多いです。

やはり猫飼育可は満室になるのが早いです。 

ベストバランスでは仲介手数料０円で初期費用が安く入居できます 

pondMun SUMIYOSHi (ポンドマム住吉）のある住吉２丁目は博多駅と、天神駅の中間に位置しております。

建物周辺には住吉神社もあり、利便性の良い都会にありながら比較的緑の多いエリアにあります。

pondMum SUMIYOSHIから徒歩4分の場所には博多を代表する複合商業施設のキャナルシティーがあります。

キャナルシティーの中にはファッションや雑貨、飲食店、映画館など500を超える様々お店が入っております。 

pondMum SUMIYOSHI　（ポンドマム住吉）の間取りは１Ｋタイプ1号室から3号室まで3タイプのお部屋があります。

１号室 （専有面積25.08㎡）角部屋

３タイプあるお部屋の中で一番落ち着いた雰囲気のお部屋になります。

洋室は8.1帖ありますので、広々としております。洋室側面には出窓があります。バルコニーの向きは南向きです。

２口ガスコンロ付きのシステムキッチンで料理の幅が広がります。

ＴＶモニター付きインターホンが設備でありますので、来訪者をエントランスに設置されたカメラからの映像を見て人数や、どのような人物かを映像で確認する事ができます。 

 ２号室（専有面積25.08㎡）

洋室8.1帖 /キッチン３帖の１Ｋタイプのお部屋になります。

室内は明るいグレーの色調のお部屋になります。

オープンクローゼット面には釘を打ちつけても大丈夫です。（１２ミリのべニア下地入っています）

 ３号室（専有面積24.96㎡）

洋室 8.7帖/キッチン2.2帖のお部屋になります。

バルコニーは東向きになります。最上階の８階のみロフト付きになります。

 【pondMum　SUMIYOSHI　ポンドマム住吉　の設備関係】

・オートロックにＴＶモニター付きインターホンなどセキュリティー面に配慮されたマンション。 

・ガスはプロパンガスになります。

・エアコンはコンパクトながらパワフルに稼働するタイプを設置しています。

・トイレには温水洗浄便座が標準装備、 洗浄機能により清潔で快適な生活が送れます。

・独立洗面脱衣所に室内洗濯機置き場、シャンプードレッサーなど嬉しい設備が揃っています。

・なんといっても犬、猫どちらか１匹まで飼育できるペット可賃貸マンションです。

【pondMUM　SUMIYOSHI　（ポンドマム住吉）の物件周辺の環境】

■ショッピング

・ローソン住吉２丁目店まで徒歩１分

・ミニストップ住吉３丁目店まで131ｍ

・ キャナルシティー博多まで徒歩４分

・ カレーハウスcoco壱番屋住吉１丁目店まで徒歩3分

・ニューヨークストア（スーパー）まで徒歩9分

■金融機関

・福岡銀行博多駅前支店まで徒歩9分

・西日本シティ銀行 本店まで徒歩８分

・博多郵便局まで徒歩9分

pondMum SUMIYOSHI　（ポンドマム住吉）の内覧も可能になっております。

ベストバランスでは福岡市内の物件はほとんどの物件が取扱い可能です。

他不動産会社でご紹介された物件や、気になる物件も入居時の初期費用をぐっと抑えてご入居する事が可能です。

ラインでもお問合せできます。気になる物件のＵＲＬや、物件名をお送りいただければ、最新の空室を確認し、ご希望があれば、初期費用もお調べしてお送りさせていただきます。

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○お部屋の内覧は無料！
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○初期費用や空き状況のみのお問合せも大歓迎！

電話でお問合せ○○<a href="tel:092-477-8392">092-477-8392</a>○○

＜ＬＩＮＥをご利用の方へ＞
弊社はお客様とのやりとりは基本的に公式ＬＩＮＥを使用させて頂いておりますので、
もしよろしければご登録お願いいたします。
（営業が外出先でもチェックできるのでやりとりがスムーズ、
資料添付が可能、お客様のご都合の良い時に連絡ができるなどのメリットがあります）
・SUUMOやホームズなどで気になった物件のＵＲＬをお送り頂くこともできます。

株式会社ＢＥＳＴ　ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8　ＩＴビル4階

電話　092-477-8392 

更新日時 ： 2017年07月23日 | この記事へのリンク ： 

ネストピア博多グランドステージ　仲介手数料無料なら初期費用が安くなります

ネストピア博多グランドステージも空室がある場合にベストバランスでご契約の方は仲介手数料無料でご契約可能です。

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 ラインで他不動産会社で気になっている物件のホームページＵＲＬをお送りいただくことも可能です。

最新の空室を確認し、初期費用もご報告させていただきます。 

※こちらのブログは室内設備や周辺環境などを知って頂く為に作成したものになります。

空室募集を意図したものではありませんのでご承知おきください。 

ネストピア博多グランドステージは 平成29年１月下旬に竣工した分譲タイプの賃貸マンションです。

住所は福岡市博多区吉塚 ５丁目11-33にあります。

構造は鉄筋コンクリート地上10階建てになります。

総戸数は52戸あります。（１ＬＤＫ35戸・2ＬＤＫ１７戸）

設計、管理、施工は内藤工務店が行っております。

【ネストピア博多グランドステージのある吉塚の特徴】

最寄駅になるＪＲ吉塚駅は博多駅から１駅、時間にして３分の場所にあります。

博多駅まで自転車で8分、馬出九大病院までも徒歩８分、福岡空港までも車で４分と、アクセスの良い立地にあります。

ネストピア博多グランドステージの周辺には商売の神様をお祀りしてある緑豊かな東公園や、ソフトボールやテニスなど運動と自然を楽しみながら、身も心もリフレッシュできる大井公園、広い芝生広場や、野球場、遊具を有した榎田中央公園など大きな公園がほど近くにあります。

ネストピア博多グランドステージの目の前には生鮮食品、雑貨、薬、お酒から家電まで揃うダイレックスがあり、横には24時間営業のローソン、斜め前には整形外科、内科など、毎日の生活にはことかかない立地です。

またほど近い所には商業施設が集まっているパピヨンプラザや、２４時間営業のスーパー（サニー）もあります。 

最近では吉塚駅エリアがＪＲによって再開発され、 カフェ、居酒屋、ファミリーマート、ロッテリア、書店など様々なお店が駅のすぐ前にオープンしています。

【ネストピア博多グランドステージの間取りプラン】

Ａ タイプ　２ＬＤＫ（専有面積50.22㎡）

１号タイプのお部屋はリビングが11.8帖、洋室４帖、洋室5帖の２ＬＤＫタイプになります。

バルコニーは南東向きでの角部屋になります。

料理しながらＴＶを見れたり、お子様や家族と会話しながら料理できる対面式のカウンターキッチンが魅力的です。

クローゼットは洋室に4か所ありますので、大容量の収納力があり、すっきり収納できます。

玄関横にも３か所収納がありますので、ちょっとしたものをしまうのに便利です。

リビングと洋室はパーテーションで区切ったり、解放して広々と使ったりと、使い方のアレンジが可能となっています。

 Ｂタイプ　１ＬＤＫ（専有面積34.05㎡）

 ２号室、５号室のお部屋はリビングが9帖、洋室が4.4帖の１ＬＤｋタイプのお部屋になります。

バルコニーは南東向きで日当たり良好です。お部屋は真ん中のお部屋になります。

２号室.5号室は洋室部分に広々としたウォークインクローゼットがありますので、収納力抜群です。

キッチンは人気の対面式のカウンターキッチン！会話をしながらや、ＴＶを見ながらお料理ができます。

キッチン後ろには収納に便利な吊り戸棚を設置しています。

Ｃタイプ　１ＬＤＫ（専有面積40.06㎡）

３号室.4号室のお部屋はリビング11.6帖洋室4.3帖の１ＬＤＫタイプのお部屋になります。

３号室４号室は南東向きの中部屋になります。

特徴として、バルコニー側に11.6帖のリビングが全面接していますので、来客時に洋室のドアを閉めても十分な広さや明るさ、採光を確保できます。

キッチンはカウンターキッチンタイプになります。２口ガスコンロは調理油加熱防止装置付き、消し忘れ防止機能付で安全面にも配慮されています。ガスコンロの下にはグリルもあり、料理のバリエーションが広がります。

ハンガーレールが２本設置されている大容量のウォークインクローゼットも魅力的です。 

Ｄタイプ（専有面積５０．２４㎡）

６号室の間取りは　ＬＤＫ14.2帖、洋室4.7帖、洋室3.2帖の２ＬＤＫタイプのお部屋になります。

６号室のバルコニーも南東向きになりますので採光良好、洋室には2か所の窓もあります、角部屋になります。

バルコニーはリビング側と、4.7帖の洋室側にも何かと便利なサービスバルコニーを設置しています。

洋室の間には大容量のウォークインクローゼットが設置されています。洋室どちらからでも入る事ができる造りになっています。

廊下にはちょっとした物をしまえる収納を２か所設置しています。

リビング横の洋室のパーテーションを開けて17.4帖のリビングとして使用する事もできます。

【洋室の配置図はこちら】 

【ネストピア博多グランドステージのこだわり】

【騒音を低減させる二重床構造をい採用】

コンクリートに直接フローリングなど仕上げ剤を張る従来の工法ではく、フローリングと、コンクルートの間に防振ゴム、支持ボルトを設置し、空間を設けることにより、防音性、断熱性を高めております。

【高い耐久性耐久性の外壁構造と、ダブル配筋】

外壁には十分な厚さのコンクリート躯体の上にタイルを貼り付けた構造の内側に断熱材を入れ、断熱性や耐火性に配慮しています。

【浴室には浴室乾燥機付】

お風呂掃除で悩まされるカビ、発生する理由は浴室の湿度の高さがあります。浴室乾燥機を使えば換気と乾燥効果でカビの発生を抑える事ができます。 

冬場の入浴前に暖房スイッチを入れておけば、ヒートショックを予防する効果があります。

梅雨時期の天気の悪い日には室内ではなく、浴室乾燥機を付けて浴室で乾燥させると、短時間で驚くほどよく乾きます。

【オートバス】

浴室にはボタンやパネルが見やすく操作しやすいオートバス機能付き。

お湯張りボタンを押すとあらかじめ設定された温度で湯量を自動お湯張りしてくれます。

お湯はりが終了すると、音声でお知らせいたしますので、お風呂のお湯の止め忘れも防げます。

【２４時間換気システム】

窓を閉めた状態でも換気が行える２４時間換気を採用しています。

室内の臭気や湿気を室外へ排出し、常に新鮮な空気の流れをつくります。

ベストバランスではネストピア博多グランドステージも空室がある場合には仲介手数料無料でご紹介可能です。

当社は福岡の物件ならどこのお部屋でもご紹介、ご契約が可能です。

スーモやホームズ、ふれんずやアットホームなどで気になった物件も初期費用を抑えてご入居できます。

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株式会社ＢＥＳＴ ＢＡＬＡＮＣＥ

福岡市博多区博多駅東1-16-8 ＩＴ 

電話番号 092-477-8392

更新日時 ： 2017年07月23日 | この記事へのリンク ：